清晨，松江区方松街道的湖畔天地小区居民吴新英轻快地下楼，踏入塞纳新天地室内网球馆，挥洒汗水进行健身。一小时后，她顺道购买了所需的日用品。吴新英女士满意地笑着说：“从家里出发，步行不到10分钟，这里吃喝玩乐、健身购物一应俱全。”与此同时，泰晤士小镇的居民蔡文先生推开了上海YOUNG美术馆的大门，沉浸在《潮汐的迭代》展览中，感受着艺术与生活的完美融合。
一个普通的周一上午，两名居民的日常，串联起方松街道商圈升级的生活剪影。“十四五”期间，方松街道商圈不断迭代焕新，消费新业态、新模式、新产品不断涌现，迸发出高质量发展的强劲活力。如今，从空中俯瞰，塞纳新天地、开元地中海、泰晤士小镇商业街、东明商业广场、文涵路商业街……总建筑面积约153万平方米的商业体(不含商务楼宇)以点状商圈或线状商业街的形式由东向西交错纵贯，方松街道以“邻里温度、文化厚度、法治力度”为支点，撬动存量商业的可持续升级。
吴新英口中“啥都有”的便捷，源于塞纳新天地七年来谋划布局转型。
从2016年的“塞纳左岸生活广场”到2023年全面升级的“塞纳新天地”，这座四层商场始终围绕一个初心：贴近居民消费需求，打造有温度的精致邻里生活圈。如今，商场入驻率达90%，肯德基、星巴克、太平洋影城、王品台塑牛排等知名品牌齐聚，小荷谷·新江浙菜、王奋斗贵州酸汤牛肉火锅松江首店等网红品牌，以及超1000平方米的城市精英健身房、easytennis网球馆相继入驻，持续注入活力。
塞纳新天地相关负责人黄虹玉介绍，塞纳新天地实现了业态、空间、理念、模式的全方位升级。具体表现为：引入首店与网红潮牌，融合运动业态，打造“餐饮+体验+社交”复合空间;以户外夜市、星光音乐会激活夜经济;从购物中心转向日常生活空间，提供一站式便民服务。
此外，塞纳新天地巧妙地将活动场所迁移至社区门口，与湖畔天地居民区携手共建，结成了紧密的“邻里搭子”。这种“社区到商圈”的双向嵌入与协同共生模式，不仅将优质服务直接送到居民家门口，更将人气重新引入商业 场景，共同打造了一种可持续发展的共建共享新格局。湖畔天地居民区支部书记俞祝玲对此表示：“通过这种方式，我们实现了社区与商业的良性互动，让居民生活更加便捷，同时也为商业发展注入了新的活力。”
在方松街道，各商业体正积极围绕居民的日常生活需求进行服务重构，将原本的“卖场”转变为充满生活气息的“生活场”。在过去五年间，东明商业广场与东鼎购物中心紧密针对家庭消费群体进行了精细化的重塑工作，累计投入超过5000万元，专注于公共空间的改造升级，并成功实现了超过一半商户的更新换代。而开元地中海商业广场则更注重于深入分析“谁在使用、何时使用、如何使用”的场景需求，以此为基础进行规划和设计。该广场在过去五年中投入了近2000万元，完成了近六成的品牌更新。 “在今年中秋和国庆的‘双节’期间，我们的广场接待了近40万人次客流，同比增长了12%。”商场负责人赵晗表示，“我们更倾向于将商场打造成一个‘邻里客厅’，而不是单纯地更换品牌。”这一理念不仅提升了商场的吸引力，也为社区居民提供了一个温馨的交流与休闲场所。
