“电影+”新业态孵化器：永乐汇探索文旅商体展深度融合模式

在徐汇区湖南街道的整体规划推动下，这座承载着胶片记忆的空间经过微更新改造，转型为以电影与休闲为主题的“永乐汇”文化创意园区，成为武康电影街区的重要组成部分，实现了历史文脉与现代潮流的有机融合。

正值中国电影诞生120周年，永乐汇作为湖南街道电影街区微更新的重点节点，其转型与街道文化资源整合战略同步推进。园区入口设计融合流动色彩与胶片、场记板等电影元素，巧妙引导动线，使访客在行走中自然感受电影文化氛围。改造不仅提升了空间美感，更让电影基因转化为可感知、可互动的体验场景。

作为武康电影街区消费板块的核心载体，永乐汇突破了传统商业园区模式，依托上影集团资源背景，在湖南街道整体规划框架下，推动文旅、商业、体育、展览等多业态深度融合，培育出丰富的“电影+”新消费生态。目前园区租赁率长期保持满租状态，汇聚了阿迪达斯上海旗舰店、王鹤棣主理品牌店、韩国文创品牌wigglewiggle中国首店等一批具有引领性的潮流品牌，成为吸引全球时尚消费的集聚地。

永乐汇的更新实践体现了城市存量空间活化利用与文化产业升级的有效结合，通过主题化定位与业态创新，为历史街区注入了持续活力，也为城市文化消费场景打造提供了可借鉴的样本。